par La résidence Flaubert, à Courtry, a été inaugurée mercredi 21 février par le maire, Xavier Vanderbise, et Gérard Branly, le sous-préfet de Torcy. La municipalité réussit son pari d’intégrer l’ensemble au sein du quartier résidentiel en dissipant les inquiétudes des riverains.
Le projet lancé par l’ancienne majorité municipale a soulevé la colère de quelques habitants de la rue éponyme. « Il était prévu de faire un immeuble sur plusieurs étages » se souvient un voisin. « Nous avons malgré tout repris et défendu le projet » a indiqué le maire, Xavier Vanderbise, qui assure toutefois « avoir veillé à la qualité architecturale avec des bâtiments moins hauts et avoir travaillé dans la concertation ».
La ville doit rattraper son retard en matière de construction de logements sociaux. Elle compte 6 400 habitants et devra en effet atteindre d’ici quelques années l’objectif de 700 logements à loyers modérés, soit les 25 %, fixés par la loi SRU. Seulement 5% avaient été bâti en 2014.
Les dix appartements locatifs neufs de la nouvelle résidence sont répartis sur deux étages. Sept logements sont en PLUS (Prêt locatif à usage social) et trois sont en PLAI (prêt locatif aidé d’intégration) dont un adapté aux personnes handicapées. « Le bâtiment s’intègre parfaitement au tissu pavillonnaire du quartier. Il s’agit d’une réalisation construite en lien avec la communauté d’agglomération, la Région et la ville de Courtry » a souligné Benoît Breysse, vice-président de Marne-et-Chantereine Habitat, l’office public gestionnaire.le maire, Xavier Vanderbise, Le maire indique : « La construction au sein d’une zone pavillonnaire correspond aux objectifs de mixité sociale et de construction raisonnée, ancrée dans les préoccupations de développement durable ».
L’ensemble a été certifié Habitat et Environnement, le certificat accordé aux habitations économes en eau et en électricité. Les locataires intégreront ainsi des logements à empreinte écologique exemplaire avec le respect du label de performance énergétique RT 2012 – 10%. Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz, et l’eau chaude est partiellement assurée par des panneaux solaires installés sur le toit, également en partie végétalisé.
L’édile a rappelé le projet de seize nouveaux logements qui seront construits sur la route de Montfermeil. Ainsi, « les obligations en terme de construction de logements locatifs sociaux seront respectées ».
Selon la préfecture, en Seine-et-Marne, quarante communes sont encore déficitaires aux quotas imposés par la loi relative au renouvellement urbain (SRU). Celles-ci doivent encore financer a minima 10 300 logements sociaux pour atteindre les objectifs fixés en 2025.
De gauche à droite : Le sous-préfet, Paul Miguel, le président de la CA Paris Vallée de la Marne, Benoît Breysse (vice-président de Marne-et-Chantereine Habitat) et Xavier Vanderbise
