par 
Le projet d’aménagement de grande envergure dans le centre-bourg de Saint-Thibault-des-Vignes, à l’étude depuis 2006, arrive au terme de la phase de concertation. Il prévoit une zone de six cent cinquante logements « de haute qualité environnementale ». L’aménageur a exposé le projet au centre culturel Marc Brinon, samedi 25 mars.
La politique locale de la commune est centrée sur le projet d’aménagement du centre-bourg, à l’étude depuis 2006, dont la phase de concertation se termine. Le maire, Sinclair Vouriot, explique : « La meilleure façon de réussir est d’impliquer les habitants afin qu’ils s’attribuent le projet. Nous avons enchaîné les réunions de concertation pour recueillir les avis et suggestions concernant la future zone de logements et de commerces. Il est primordial de donner la parole aux habitants et aux parties prenantes concernées par le projet. »
Lors de la réunion d’échange et d’information, Aménagement77, l’aménageur chargé de réaliser les constructions, a exposé « la haute qualité environnementale » de l’ensemble architectural. Le maire souligne : « Le projet est en phase d’évolution presque définitive. Les prestataires, l’aménageur et l’urbaniste, sont venus l’exposer mais en cas erreur, les habitants et moi-même sommes vigilants. Notre seul objectif est de créer un environnement de vie plus durable, plus vert et plus attrayant. » Les premières constructions devraient démarrer en 2024.
Le choix de créer un centre-bourg
La zone choisie se déploie sur plus de vingt-huit hectares. Commerces, artisanat et services ainsi que des équipements publics sont inclus dans le centre-bourg. Le maître d’œuvre, Aménagement 77, explique : « La zone est située de part et d’autre d’un site collinaire et coupée par une voie importante, la RD 934. La zac Centre-Bourg constitue l’extension du tissu urbain historique de la commune, dans un espace laissé libre par les infrastructures routières et des terrains abandonnés au fil du temps à une végétation spontanée. A terme, la ZAC accueillera environ six cent cinquante logements diversifiés, collectifs, intermédiaires, maisons de ville, pavillons. Une première opération a d’ores et déjà été réalisée avec la Ville et accueille un programme de vingt maisons dédiées à la sédentarisation des gens du voyage. La réponse aux besoins de logements et d’activités de la commune est réalisée en assurant la diversité de l’habitat, la valorisation du cadre de vie et l’adaptation du parc. Le réaménagement des trois secteurs que sont les Rédars, les Clayes et les Glases a également pour objectif d’apporter des conditions de confort supplémentaires aux usagers et habitants tant en matière de mobilité, d’aménagement paysager que d’équipements et services. »
Au-delà du pilotage traditionnel des aspects techniques, administratifs et architecturaux, Aménagement 77 développe sur cette opération un savoir-faire tout particulier en matière foncière. En effet, ce sont plus de trois cents parcelles qui sont concernées par la Zac. L’arrivée d’un lieu de vie collectif va également assurer une transition écologique pour un terrain jusque là inexploité.
Les avantages environnementaux du projet
En créant une dynamique collective pérenne dans un espace non valorisé, la construction du centre-bourg permettra à la ville de revitaliser son tissu économique et commercial. Aménagement 77 poursuit : « La zac du Centre-Bourg doit également s’inscrire pleinement dans la topographie et réinterpréter les chemins et parcours existants. Il s’agit d’imaginer des lieux capables de promouvoir la biodiversité et permettant le filtrage des eaux de pluie à l’échelle urbaine. Ces lieux, préexistant pour certains et aujourd’hui abandonnés, deviendront de nouvelles continuités, des lieux de reconquête pour les habitants.La trame urbaine générale du quartier pourra s’organiser autour de lanières boisées en permettant de s’adapter au parcellaire existant sans besoin de remembrement, et aux aléas des réalités opérationnelles de la ZAC. Ces lanières boisées, tantôt publiques et tantôt privées organiseront les parcours et les différentes densités bâties. En ce sens, le futur projet de paysage doit permettre d’offrir des forêts pour tous. Ces reboisements répondent à la nécessité de préserver les zones existantes tout en proposant une amélioration de leur praticabilité. »
