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Le secteur de l’immobilier dans le secteur de Marne-la-Vallée a le sourire malgré la crise sanitaire. Certains biens se vendent en à peine quelques jours après la publication de l’annonce. Le directeur de l’agence Era de Bussy-Saint-Georges a reçu Magjournal, lundi 19 octobre, pour présenter le marché.
La bonne santé du marché de l’immobilier se reflète par une hausse des prix, de 10% en général, et la courte période entre la mise en vente et la signature d’une promesse d’achat. Les biens sont estimés au mètre carré à 4 000 euros pour un appartement et 3 500 euros pour une maison. Les secteurs les plus prisés sont Bussy-Saint-Georges et le Val d’Europe, en particulier les communes de Magny-le-Hongre, Bailly-Romainvilliers, Chessy ou encore Serris.
Dara Chheng, directeur de l’agence Era à Bussy-Saint-Georges, constate : « Nous avons des ventes qui se sont faites en off market, c’est-à-dire avant même la publication de l’annonce. Les demandes augmentent et les offres stagnent. Les consommateurs savent aussi mettre un prix à un bien. » Un autre facteur favorise les transactions : les taux d’intérêts sont encore bas. En moyenne, il faudra compter à 1,25 % pour un prêt sur vingt-cinq ans.
Toutefois, Dara Chheng tempère : « Les banques sont plus frileuses depuis la crise du Covid. Elles sont de plus en plus exigeantes sur les garanties ». Ainsi, la situation financière de l’entreprise dont l’emprunteur est salarié est analysée à la loupe. « Deux salariés d’Air France n’ont pas pu obtenir de prêts du fait des difficultés du secteur de l’aviation. Ils l’auraient eu avant la crise sanitaire », se souvient encore l’agent immobilier.
Le secteur attire également une clientèle plus haut de gamme, en particulier des rappeurs et des footballeurs professionnels. Ainsi, Maître Gim’s aurait acquis une maison à Magny-le-Hongre, séduit par le style architectural de la commune et la proximité avec Disneyland Paris. Les champions du monde de football, Blaise Matuidi et Paul Pogba, ont eux aussi choisi Marne-la-Vallée pour installer leur famille.
