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Les gestionnaires des résidences sociales de Noisiel ont programmé, à court terme, un vaste plan de rénovation de leurs bâtiments. Quatre groupes immobiliers, rassemblant pas moins de 635 logements, sont concernés par d’importants travaux de réhabilitation.
Reconstruction du foyer Adoma
Le foyer géré par la société d’économie mixte Adoma, qui accueille des personnes en difficultés sociale et financière, bénéficie d’une importante opération de restructuration consistant à remplacer les bâtiments vétustes par de nouveaux édifices construits sur le site.
À terme, 241 appartements, soit la capacité existante, seront proposés dans cette résidence sociale, qui était jusqu’alors uniquement composée de chambres ne répondant plus aux attentes des résidents. Au-delà d’offrir de meilleures conditions d’accueil aux personnes hébergées, cette reconstruction va permettre d’améliorer l’esthétique du lieu. 32 places de stationnement privées seront aménagées en surface.
Travaux en cours depuis l’été 2018 jusqu’en 2021 (construction des nouveaux bâtiments puis démolition du dernier bloc de l’ancienne résidence).
Réhabilitation et construction à la Ferme-du-Buisson
Dans le quartier de la Ferme-du-Buisson, deux groupes immobiliers du cours du Buisson sont concernés par d’importants travaux. Le premier, géré par France Habitation, comprend 140 logements répartis dans cinq bâtiments. Le projet prévoit la rénovation des façades, des toitures et des menuiseries de l’ensemble des immeubles, avec un renforcement de l’isolation thermique. Pour souligner les formes originales des bâtiments, les façades seront recouvertes avec divers matériaux. Dans les logements, les radiateurs seront changés, la ventilation mécanique (VMC) sera rénovée, les installations électriques seront modernisées et la peinture des plafonds des logements des derniers étages sera reprise. Les portes palières seront également changées pour tous les appartements.
Travaux en cours depuis début 2019 pour 24 mois.
De son côté, le groupe Marne et Chantereine Habitat prévoit de réhabiliter trois bâtiments (soit 62 logements) situés à proximité de ceux de France Habitation. L’opération consiste également à rénover les façades (isolation par l’extérieur), les toitures et remplacer les menuiseries. Le parti pris architectural consiste notamment à habiller les rez-de-chaussée avec un parement d’aspect béton gris et à encadrer les menuiseries et balcons de châssis en aluminium venant rythmer les façades sobres. En intérieur, les portes palières des logements seront remplacées, la ventilation mécanique sera améliorée, les installations électriques seront rénovées, les radiateurs seront changés, les parties communes seront remises en état (sols, murs et plafonds). Le projet inclus aussi la création d’une nouvelle chaufferie indépendante et la requalification des espaces extérieurs.
Début des travaux prochainement pour une durée prévisionnelle de 14 mois.
Dans le même temps, un nouveau bâtiment de 24 logements va être construit par Marne et Chantereine Habitat sur l’actuel parking situé au droit du passage Louis-Logre. D’une hauteur inférieure aux autres immeubles du quartier (2 étages + attique), cet édifice moderne assurera la transition avec la zone commerciale et l’ensemble historique de la Ferme du Buisson.
Cours du Luzard
La résidence de France Habitation, située le long du cours du Luzard, allée Charles-Fourier, est actuellement en phase de rénovation. Elle est composé de 168 logements abrités dans quatre bâtiments répartis autour d’une place piétonne. Les travaux concernent l’enveloppe des immeubles : façades, menuiseries extérieures et terrasses. Un habillage en aluminium de diverses teintes (blanc cassé, cuivre et bleu), particulièrement résistant et nécessitant peu d’entretien, sera installé sur les façades. Une isolation thermique sera posée sous cet habillage. Les fenêtres en PVC seront remplacées par des menuiseries métalliques avec volet roulant, s’intégrant parfaitement au nouveau revêtement des murs. Enfin, les balcons en saillies seront fermés par des vitres pour former un espace clos renforçant l’isolation thermique des logements. Dans les logements, la robinetterie et les ballons d’eau chaude seront changés, et le système électrique sera mis aux normes.
Travaux en cours depuis le printemps 2019 pour 24 mois.
