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Villepinte ► Centre d'affaires YSO : une location stratégique

Le centre d’affaires Yso (Your Savvy Office), allée des Impressionnistes à Villepinte, au sein de Paris Nord II,  a ses habitués. Dans les 700 m2 de la surface totale des lieux, les clients ont trouvé leur place dans les bureaux et salles de réunion à louer.

C’est qu’ils ont découvert auprès de Sandrine Muscianese, la directrice d’exploitation, un accueil et un service qui leur apportent le confort nécessaire à la vie « au bureau ».

Malgré les difficultés liées à la crise, le centre d’affaires a gardé des locataires « longue durée ». D’autres, nouveaux, sont arrivés.

Tout en ouvrant les portes le long des couloirs au cours de la visite et procédant à de menues vérifications ici et là, Sandrine indique : « Le premier atout du centre est sa situation. Nous sommes vraiment à deux pas de la gare RER B et de la station Parc des Expositions qui est juste en face. Avoir un bureau ici est un bon choix stratégique : proximité de la gare, des axes routiers, de Paris, de l’aéroport de Roissy…. En outre, les clients sont en confiance. Nous discutons souvent, ce sont pour ainsi dire des collègues de bureau. Ils viennent, comme on va au travail chaque jour, ou alors ils louent pour un temps, ponctuellement ou bien quelques jours ou heures dans la semaine ou encore le temps d’un simple rendez-vous. C’est exactement selon les besoins des clients ».

Un réel produit de crise

Sandrine explique encore comment « louer des locaux dans un centre d’affaires évite de multiples taxes, à commencer par les taxes foncières et taxes locales, les frais de lignes téléphonique, de mobilier (c’est meublé)… Pas besoin non plus de bail classique avec toutes les charges que ça implique. » C’est aussi ce qui fait du centre d’affaires un réel produit de crise.

Sandrine a préféré privilégier le côté discrétion : « J’ai moi-même un vrai bureau à l’entrée mais il n’y a pas de guichet. Les gens doivent savoir tout de suite qu’ils entrent dans « leur » entreprise. »

Le centre d’affaires Yso accueille des entreprises qui viennent du sud de l’Oise, du Val-d’Oise, de Seine-Saint-Denis. « Il y a pas mal de clients qui veulent tout simplement éviter d’aller à Paris ou de faire venir leur rendez-vous à la capitale à cause des problèmes de circulation. Ici c’est encore supportable. Il y a un peu de bouchons aux heures de sortie des bureaux, ou quand il y a des travaux comme ces temps-ci devant la gare mais en général ça se passe bien » souligne Sandrine avant d’ajouter : « Nous pourrions avoir plus de clients de Seine-et-Marne car nous sommes vraiment tout près. »

Chez Yso, un bureau de 17 m2 coûte 850 € par mois, Internet inclus. Les salles vont de 13 à 36 m2 et ont été redessinées dans l’espace qu’occupait auparavant la société Cegelec. En 2010, Sandrine a donné une seconde vie à la surface du grand immeuble aux façades qui reflètent le ciel, mettant un point d’honneur à pratiquer, comme elle dit, « des prix moins chers que ceux du marché. Par exemple, à Paris Nord II, pour une location avec les charges, c’est 200 € (HT) le m2 à l’année. » Si, depuis un certain temps, les entreprises sont un peu frileuses, le centre est malgré tout bien rempli. « En ce moment, nous avons beaucoup d'organismes de formation et de sociétés de reclassement » précise la directrice.

D’un petit bureau confortable à une salle de réunion spacieuse, avec vue sur les grands arbres du parc et la gare, les clients apprécient le choix. Elisabeth, de la Chambre de commerce et d’industrie, Naïm, de Sunshine vacances, Céline, de Nabertherm, Patricia, professeur d'anglais, ne changeraient pour rien au monde, même s’ils ne sont pas décisionnaires dans le choix de leur bureau. Tous s’accordent à dire que Sandrine, toujours disponible, est aux petits soins pour eux et qu’ils se sentent vraiment bien dans leur cadre de travail.

Tél. 01 48 17 01 10. E-Mail : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.

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Publié dansVie locale

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