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Communiqué des élus du Groupe Lagny Ecologiste et Solidaire, samedi 4 février –
Un permis de construire a été délivré le 10 janvier 2023 permettant la construction de soixante-huit logements sociaux par Habitat 77 sur le terrain départemental du Champ pourri. Ce projet a pour objectif de répondre au rattrapage nécessaire du retard de la ville en logements sociaux ainsi qu’à l’obligation légale de densifier les zones denses.
Cependant ces obligations ne justifient pas un tel projet. Pour nous, ce permis de construire est une quadruple erreur :
– Erreur écologique : cette parcelle est une des rares boisées et perméables du secteur. A proximité directe de la départementale, ce bois est un petit poumon dont le service écosystémique est multiple : ilot de biodiversité et de fraicheur, ruissèlement et infiltration des eaux, dépollution de l’air et des sols… Son remplacement par des bâtiments R+2 serait une nouvelle étape dans la bétonisationde la Ville. Qui plus est, le plan local d’urbanisme (PLU) identifie cette parcelle comme zone à enjeu de protection sans en qualifier la nature explicitement.
– Erreur sanitaire : le PLU de la ville, en cohérence avec le schéma de cohérence territoriale de Marne et Gondoire place cette zone directement exposée à la départementale dans un secteur de bruit supérieur à 65Db et à forte exposition à des polluants atmosphériques. La pollution sonore et de l’air sont de plus en plus pointés comme à l’origine de dépression, problème de sommeil, maladies cardiovasculaires et pulmonaires… La destruction de cette parcelle servant aujourd’hui de barrière naturelle induirait une croissance de ces nuisances et pollutions vis-à-vis des résidents actuels mais également en premier lieu des futurs locataires. C’est inenvisageable.
– Erreur de sécurité : la parcelle du Champ pourri est actuellement enclavée. Les résidents actuels pâtissent déjà d’une carence en stationnements. Qui plus est, ces rues sont un lieu de passage direct notamment des collégiens et tous ceux se rendant au parc des sports. L’accroissement prévisible du nombre de voitures, dont une partie ne pourront pas se garer dans l’enceinte du bâtiment (une place de parking par logement) se répercutera automatiquement dans les rues alentour. Qui plus est, l’impasse actuelle ne peut être ouverte en l’état à la circulation générale. Ce risque est complété par une problématique d’écoulement des eaux. Lors de précipitations, les rues Pierre Sémard et des Pervenches, en pente, favorisent un écoulement important des eaux dont une partie se déverse dans la parcelle du Champ pourri qui les absorbe. Actuellement, il n’est pas rare que les terrains des résidents actuels soient inondés. Le projet envisagé risque de détourner fortement ces écoulements qui impacteraient ainsi les habitations actuelles.
– Erreur d’aménagement : le secteur n’a pas été pensé pour accueillir soixante-huit logements supplémentaires, notamment en matière de mobilités. Aucun service public – à l’exception des activités sportives non négligeables – ce qui rend obligatoire la circulation en voiture du fait d’une carence importante en transports en commun.
Par ailleurs, nous regrettons le manque d’anticipation, un véritable projet d’aménagement aurait pu être envisagé en compromis avec le Département. Nous regrettons également la communication quasi-inexistante et très tardive auprès des riverains concernés.
Nous demandons donc à Monsieur le maire de Lagny-sur-Marne de suspendre ce permis, le temps de trouver un véritable de projet durable en discussion avec le Département.
